美聯黃建業料樓價全年升一成

香港文匯報訊（記者 黎梓田）美聯集團主席黃建業昨日表示，展望2026年，只要利好因素持續，本港樓市價量將有望繼續突破上升，甚至進入新上升周期。利好因素包括，減息周期重臨、金融業蓬勃、旅遊業及出口復甦，以及長遠房屋供應見頂回落，皆是樓市的重要支持。他預期，2026年本港樓市將再現「價量齊升」，預期全年樓價升10%，創自2017年後的九年來最大按年升幅。

成交方面，全年一手成交料達2.1萬宗，按年升5%，再創一手條例後紀錄新高，二手成交料達5萬宗，按年亦升5%，並創5年新高，屆時將為2017年後再度出現連續兩年「價量齊升」的情況。

不過，黃建業亦提醒，若利淡因素抬頭，有可能拖慢或阻礙樓市升勢，尤其是地緣政治因素，以及潛在的戰爭威脅，皆是必須留意的變數，足以左右大局。

金股皆旺 豪宅或跑贏大市

在眾多住宅樓市板塊之中，黃建業最睇好豪宅，主要原因是金股皆旺，恒指有望創近年新高，觸發財富效應，得益者有機會套股換樓，帶動豪宅交投跑贏大市。