宏福苑長遠安置方案出爐！原址或將改建社區設施 最快2029年入住

（香港文匯報記者 崔瀅）特區政府正就宏福苑長遠安置諮詢居民意見，選項包括政府收購業權、樓換樓等方案，負責有關工作的應急及善後安排工作組組長、財政司副司長黃偉綸昨日接受電台訪問時表示，原址重建需時長達九年至十年，涉及的程序繁複，處理業權等問題耗時很長，認為此舉是不切實際，現時政府的想法是，不會在原址建住宅，改作社區設施會較為恰當。緊急支援及募捐工作組組長、政務司副司長卓永興在同一節目上表示，安置方案需時，預計為期兩年的業主租金補助完結後，仍要繼續派補助，若採用年期長的安置方案，要長期提供租金津貼，需要小心考慮。

大埔宏福苑五級大火發生至今逾一個月，近2,000戶、數千名居民痛失家園，逾八百名居民參與去信政府，提出原址重建的訴求。黃偉綸在接受電台訪問時以外國的經驗為例，解釋原址重建的困難之處：處理業權及其他法律問題，隨時花耗幾年，清拆工程或需時約一年半，即三四年後再施工，而香港居屋由規劃至落成要六年，特區政府因此推算有關方案最快2035年才能入伙，故原址重建方案不太實際。

他透露，特區政府近日公布有關宏福苑的安置方案問卷，是集居民、社工、政團等各方的意見。在原址安排上，政府目前的想法是不做住宅，「發生過不幸的事情，再做住宅，你看回外國經驗都不會這樣做。該地方可能用作社會需要的設施，大埔、新界東都有不同社區設施需要，我們覺得投入資源興建該類設施較恰當，所以不存在指將來（上址）會令任何人賺到大錢。」

特區政府在諮詢方案中，原區重建提及三個地段：宏福苑原址、廣福公園及頌雅路西。頌雅路西預計可2029年入伙，提供約900個單位，是最快入伙的方案。黃偉綸表示，該處附近有成熟的交通及生活設施，原本興建成居屋，也十分搶手。目前，政府正在頌雅路西旁平整更多土地，預料能多供應600個單位，這樣合共可提供約1,500個單位。

全部業權涉款60億須公帑支援

談到由特區政府購買業權，黃偉綸表示，以未補地價單位呎價6,000元、已補價單位則約8,000元計算，全部業權涉款約60億元，即使動用援助基金餘額後，仍須公帑支援，因為援助基金餘下約20多億元，而宏福苑的七棟樓宇受嚴重破壞，不適合回去居住，政府若不大力度介入，根本沒有正常樓宇市場能處理，故是「特殊中的特殊」。

卓永興在同一電台節目上表示，截至本月9日，有近1,800戶宏福苑住戶領取業主租金補助。至今，大埔宏福苑援助基金共籌得大約43億元，政府現時推出了11項支援措施，動用約12億元，餘款預留未來應急需要，估計約有20多億元用作居民的長遠住屋安排。

卓永興：若採年期長安置方案 須長期發租津

他表示，宏福苑業主租金補助佔大約6億元，為期兩年，至明年底完結，而最快落成的原區重建方案最早於2029年入伙，意味政府可能要多派租金補助至少一年；若採用年期更長的方案，要否繼續派發租金津貼，必須小心考慮。

就有受災居民被要求遷出早前獲安排入住的青年宿舍，卓永興澄清，居民入住酒店或青年宿舍時已知悉屬臨時安排，為期14天。經商討後，居住在酒店的居民可延至本月尾。青年宿舍原意是幫助青年提供長期穩定的環境，若長期未能提供居所，對青年較為可惜。若居民在1月31日仍有住屋需要，有關方面會作彈性酌情處理。

就有宏福苑居民欲返回住所視察，卓永興坦言，即使大樓無即時危險，但要安排大群人入內，需考慮負重及現場環境，正進行安全評估，至少需時兩三個月。